Количество парковочных мест при новостройках Москвы увеличится на 75%, поэтому припарковаться рядом с домом или приобрести машино-место станет проще. Однако стоимость квадратного метра возрастет, отмечают эксперты
Принятый в начале августа норматив по расчету парковок в новостройках существенно увеличивает количество машино-мест около жилых домов.
В Москве ввели новые нормы по обеспеченности жилья машино-местами. Они станут обязательными для всех еще не согласованных проектов новостроек, а также тех, которые будут вводиться в эксплуатацию после 1 января 2028 года. Рассказываем, что это меняет для жителей столицы.
О каких машино-местах речь
Увеличение норматива по количеству машино-мест по цепочке вызовет и другие изменения в жилой застройке.(Фото: fireflite59 / Shutterstock / FOTODOM)
Машино-мест в Москве на всех не хватает, особенно в массовых новостройках. Как подсчитали аналитики агентства недвижимости «Метриум», в типовых проектах и проектах комфорт-класса, расположенных в границах Старой Москвы, на каждую квартиру приходится лишь 0,4 машино-места. И только в единичных случаях в массовых новостройках этот показатель достигает 0,5.
Одновременно 0,4 машино-места на квартиру сейчас является и минимально допустимым в Москве показателем обеспеченности парковочными местами зоны жилой застройки. Именно он применяется при проектировании новостроек. При этом речь не только о тех машино-местах, что появляются в подземных паркингах новостроек или в строящихся в рамках жилой застройки наземных парковочных комплексах. И не только о тех, что предусматриваются во дворах жилых домов. В зачет идут некоторые уличные машино-места — те, что и до этого имелись в ближайшем окружении строящегося дома.
Весь этот набор парковочных мест при расчетах обеспеченности новостроек машино-местами будет применяться и сейчас, однако минимальный показатель теперь станет составлять 0,8 на каждую квартиру. «Принятый в начале августа норматив по расчету парковок в новостройках существенно увеличивает количество машино-мест около жилых домов», — рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Новые нормы по машино-местам в Москве
5 августа 2026 года правительство Москвы приняло постановление, меняющее нормы проектирования машино-мест в новостройках. Документ опубликован в новом «Вестнике Москвы».
Согласно ему, при расчете количества машино-мест будут применяться следующие минимальные показатели: