Рынок загородной недвижимости адаптируется к новым реалиям, интегрируя в свои бизнес-модели безопасный механизм эскроу, отметили в «Дом.РФ»
Подписывайтесь на наши соцсети в 
В России за год число подрядчиков, которые строят частные дома с применением эскроу-счетов, увеличилось почти в 1,7 раза и составило 5,2 тыс. компаний. А общий объем частных домов в России, построенных по такой схеме с марта 2025 года, составил 5 млн кв. м. Такие данные следуют из отчета «Дом.РФ».
Переход на эскроу-счета в подряде
С 1 марта 2025 года вступил в силу ФЗ-186, который распространил механизм счетов эскроу на договоры строительного подряда в сфере ИЖС. Принцип работы счетов эскроу подразумевает, что деньги заказчика будут заморожены в банке до завершения стройки дома. Поэтому подрядчик ведет строительство не на деньги покупателя, а на свои собственные или заемные средства. Такой механизм может применяться для любой частной стройки, а в обязательном порядке — в тех случаях, когда покупатель берет на такое строительство льготную ипотеку.
По данным института жилищного развития на 1 октября 2026 года, заключено порядка 47 тыс. договоров подряда с применением эскроу, из которых: