Спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос с начала года на 11% С начала 2026 года вырос спрос на элитную аренду в Москве, а предложение перестало снижаться с февраля. Однако прошлогодних показателей рынок высокобюджетной аренды еще не достиг
С января по апрель 2026 года спрос на высокобюджетную аренду жилья в Москве вырос на 11%, а с февраля предложение перестало снижаться и даже показывает небольшой рост. Такие данные содержатся в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости Intermark.
Нынешнюю динамику столичной элитной аренды аналитики интерпретируют как умеренное восстановление рынка. Однако о полноценном восстановлении говорить пока рано — на годовом отрезке показатели снизились, поясняют в Intermark.
Так, предложение высокобюджетного жилья в Москве, выставленного в аренду, с февраля не снижается, а в последние два месяца постепенно растет. В частности, в апреле за месяц оно увеличилось на 3%. «Это можно рассматривать как положительный сигнал: после сокращений в начале года рынок начал постепенно пополняться новыми объектами», — поясняют аналитики. Однако показатель этого апреля на 8% ниже, чем был годом ранее, отмечают они.
Фото: Intermark
Спрос на высокобюджетную аренду за первые четыре месяца 2026 года вырос на 11%. Однако в апреле он снизился и за месяц (на 6%), и за год (на 9%). Столь разнонаправленная динамика в разные периоды связана с эффектом низкой базы спроса, который наблюдался в январе, поясняют в Intermark.
Фото: Intermark
Элитные арендаторы хотят более низких цен
На рынке сохраняется высокий дисбаланс между ценами, за которые арендаторы готовы снимать высокобюджетное жилье в Москве, и теми ценами, за которые собственники хотели бы его сдавать. «Собственники ориентируются на более высокий ценовой уровень, тогда как арендаторы формируют спрос в более доступном диапазоне», — отмечают аналитики.
Так, к началу мая 2025 года: