Срок экспозиции вторичного жилья в Москве за год сократился на три недели За год срок экспозиции вторичного жилья, выставленного в Москве на продажу, сократился на 21 день. При этом рост цен на вторичное жилье за последний месяц поставил рекорд с 2012 года
К июню 2026 года средний срок экспозиции вторичных квартир в Москве, выставленных на продажу, составил 35 дней (против 56 дней годом ранее). А часть жилья сейчас продается быстрее, чем за месяц. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства «Инком-Недвижимость».
Но фоне ускорившихся сделок продавцы вторичного жилья в Москве стали реже делать скидки. Если год назад, по данным аналитиков, по мере поиска покупателя цены снижали 83% продавцов, то к июню 2026 года эта доля составила 61%.
При этом сам размер среднего дисконта не изменился. Сейчас, как и год назад, он составляет 4,8% от первоначально заявляемой продавцом стоимости квартиры. А существенные дисконты (например, 20%) теперь получить почти нереально, утверждают в «Инком-Недвижимости».
Почему продажи ускорились, а скидок стало меньше
Причины и ускорения продаж, и более редкого предоставления скидок аналитики связывают с постепенной активизацией рынка, которое происходит по мере снижения ставок по рыночной ипотеке.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), для вторичного жилья средневзвешенная ипотечная ставка предложения в Москве за год снизилась на 8 п.п.: