Выбор жилья под семейную ипотеку для некоторых семей вырос вдвое Из-за расширения лимитов по семейной ипотеке для большинства семей выбор жилья в новостройках без дополнительных доплат существенно расширился. Однако для семей с одним ребенком в одном мегаполисе доступна лишь сотня квартир
Подписывайтесь на наши соцсети в 
С 1 октября 2026 года, после вступления в силу новых условий семейной ипотеки, без дополнительных доплат семьям с одним ребенком будет доступна треть предложения в новостройках. Семьям с двумя детьми — более половины предложения, а многодетным — почти 75% от выставленных на продажу первичных квартир. Однако в некоторых миллионниках ситуация гораздо хуже, рассчитала редакция «РБК Недвижимость» на основе данных сервиса bnMAP.pro.
Семьям с одним ребенком: выбор ограничен
Ранее действовавшие лимиты (12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. во всех остальных) сильно ограничивали выбор жилья в новостройках. Это касалось тех семей, которые перед покупкой квартиры имели возможность накопить лишь на минимальный первоначальный взнос, соответствующий условиями программы — 20% от стоимости квартиры (это норма осталась актуальна и после изменений программы).
Только студии и однушки: в Москве не осталось жилья под семейную ипотеку Недвижимость 
Недостаток предложения жилья в этой ценовой категории виден и сейчас — по ситуации с семьями с одним ребенком, единственной группе семей, для которых сохранили прежние лимиты ипотеки — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Несмотря на то что по мегаполисам в целом в эти лимиты попадает более трети квартир (36%), выставленных на продажу в новостройках, в некоторых миллионниках их гораздо меньше.
Например: