Рассказываем, как изменился спрос, предложение и стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке столицы с начала года
В первом квартале 2026 года спрос на новостройки в Москве снизился, а цены, напротив, продолжили рост. Предложение квартир немного увеличилось, однако аналитики отмечают нехватку бюджетных лотов.
Спрос упал
Покупательская активность в первом квартале 2026 года снизилась, единогласно утверждают эксперты. На рынок одновременно надавили несколько факторов: изменение с 1 февраля условий семейной ипотеки, дорогая рыночная ипотека, осторожность покупателей и высокая стоимость проектного финансирования для самих девелоперов.
«Высокие ставки кредитования в экономике имеют отложенный, но неизбежный эффект — в результате сейчас в секторе новостроек, как и в большинстве секторов потребительской экономики происходит сжатие — новых проектов становится меньше, а те что остаются на рынке существенно дороже. При этом возможности стимулирования спроса на новостройки за счет различных финансовых инструментов с каждым месяцем сокращаются», — отметил руководитель сервиса Dataflat Александр Пыпин.
По итогам первого квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы было заключено 12,9 тыс. сделок по ДДУ (-51,8% за квартал, -38,4% за год):