В первые два месяца года арендаторы жилья в Москве обычно малоактивны, но в этом году отмечается оживление. Причины — растущее предложение и привычка к высоким ценам
Число запросов на аренду жилья в Москве в январе-первой декаде февраля выросло на 15% относительно декабря, что является нетипичной ситуаций для рынка. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».
Отмечается, что обычно активность на рынке арендного жилья в январе и феврале невелика. По оценке «Инком», обычно в январе количество запросов примерно на 10% меньше, чем в декабре. Но в этом году на рынке отмечается оживление: число запросов за январь и неполный февраль выросло на 15%, говорят риелторы.
Активизацию арендаторов в компании объяснили ростом числа предложений съемных квартир. «В январе предложение квартир в аренду в Москве стало постепенно пополняться: с начала года по настоящий момент оно увеличилась на 12,8%. И клиенты активизировались, что нехарактерно для первых месяцев года», — пояснила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Многие арендаторы свыклись с мыслью, что невысоких цен на аренду больше нет. При этом в эконом-сегменте сохраняется дефицит квартир в аренду, отметила эксперт. «Наиболее доступные по цене объекты сдаются очень быстро, не успевают накапливаться, поэтому пока о восстановлении предложения в этом сегменте речи нет», — сказала Оксана Полякова.
По данным «Инком», сейчас минимальная арендная ставка в столице составляет 30 тыс. руб. в месяц — за однушку в Некрасовке. В топ-5 самых экономичных предложений входят квартиры со ставками до 38 тыс. руб. Они расположены в районах — Кузьминки (ЮВАО), Бабушкинский (СВАО), Черемушки (ЮЗАО) и Можайский (ЗАО).
На фоне повышенного спроса предложение квартир в аренду за последний год существенно сократилось, а ставки выросли. По оценке «Миэль», по сравнению с первым кварталом 2023 года экспозиция съемных квартир по всем столичным административным округам сократилась вдвое. Ставки аренды в сегменте наиболее востребованных однокомнатных квартир, по оценке компании, выросли не менее чем на 20%.
Читайте также: