Кладовые в Москве исчезают вслед за сокращением доли массовых новостроек. Цены на них стремительно растут, однако покупать кладовые для последующей перепродажи невыгодно, считают эксперты
Предложение кладовых в новостройках Старой Москвы за три года снизилось почти на 40%, а в Новой Москве — ровно вдвое. Тем, кто вместе с квартирой на первичном рынке хочет приобрести и место для сезонного хранения вещей, теперь стоит переориентироваться на Подмосковье. Выбор кладовых растет лишь там, следует из данных опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов.
Кладовые становятся редкостью
У покупателей квартир есть потребность не только в приобретении пространства для собственной жизни, но и для сезонного хранения вещей. Далеко не всем на эти цели хочется тратить квадратные метры самой квартиры, многие хотят вынести эту функцию за пределы жилого помещения. К тому же стоимость квадратного метра кладовки заметно ниже, чем квартир. Однако решить эту задачу в Москве все сложнее, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью».
«На рынке существует парадокс. С одной стороны, балконы как потенциальные места для хранения сезонных вещей почти полностью ушли в прошлое, а девелоперы оптимизируют пространство внутри квартир, чтобы удержать конечную стоимость объекта на приемлемом для целевой аудитории уровне. С другой стороны, кладовые помещения закладываются только в 30–40% современных проектов», — рассказывает ведущий эксперт по недвижимости федерального агентства «Этажи» в Москве Иван Золотарев.
За последние три года, по данным системы аналитики и мониторинга новостроек bnMAP.pro, количество кладовых, представленных в продаже, снизилось: