Площадь квартиры, которая указана в Росреестре, может не совпадать с площадью объекта в других документах — например, в техплане. Такое несоответствие необходимо исправить. Столичный Росреестр рассказал, как это сделать
Подписывайтесь на наши соцсети в 
Чтобы исправить площадь квартиры, неверно указанную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сначала нужно определить причину возникновения разницы (например, из-за перепланировки) и затем обратиться с заявлением в Росреестр. Такие рекомендации содержатся в релизе столичного ведомства.
Ошибка в площади квартиры
Площадь квартиры, которая указана в Росреестре, может не совпадать с площадью объекта в других документах (например, техплане). Данное расхождение часто встречается в старых домах, квартирах после перепланировки, а также в коммерческих помещениях и реконструированных зданиях.
Такое несоответствие необходимо приводить в порядок. Сначала нужно определить тип ошибки, из-за которой возникла разница в площади, пояснили в столичном Росреестре.
Первый случай — нестыковка возникла из-за перепланировки в квартире. В данном случае собственнику сначала придется узаконить проведенные работы. В столице этот процесс проводится по согласованию с Мосжилинспекцией. Ведомство должно утвердить акт приемочной комиссии по завершении всех работ и направить его вместе с техпланом в Росреестр для внесения соответствующих изменений. Самостоятельно подавать документы в Росреестр в данном случае не нужно, пояснили специалисты.
Второй случай — ошибка возникла из-за работ по отделочному (косметическому) ремонту. В такой ситуации нужно обратиться в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений с приложением актуального техплана.
Третий случай — причиной расхождения площади стала ошибка в сведениях ЕГРН. Как пояснила начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав управления Росреестра по Москве Анна Павлова, неверные данные могут появиться как из-за технической ошибки (описки, опечатки или арифметической неточности при переносе данных), так и в результате реестровой ошибки — неправильных сведений в исходном документе, который впоследствии стал основанием для внесения записи.