За январь—сентябрь 2026-го цены на частные дома снизились или стагнировали в четырех крупных российских регионах, а в третьем квартале их количество увеличилось до шести. При этом сильнее всего вторичные частные дома с начала года подешевели в Москве
Подписывайтесь на наши соцсети в 
С начала 2026 года средние цены предложения на частные дома снизились или стагнировали (динамика не более 1%) в четырех крупных регионах России, центрами которых являются города-миллионники. А по итогам третьего квартала их количество увеличилось до шести, следует из поступившего в редакцию исследования портала «Мир квартир».
Где цены на частные дома снизились или стагнировали
Лидером по снижению с начала года стала Москва. Теперь средняя стоимость выставленного на продажу дома здесь составляет 31,5 млн руб. — на 2,6% меньше, чем в начале года, следует из данных аналитиков
Также подешевели частные дома в Краснодарском крае, который является пятым (после Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области) регионом по величине средних цен. Сейчас дома здесь продаются в среднем за 11,7 млн руб. — на 0,2% дешевле, чем в начале года.
Кроме того, с начала года цены стагнировали в Подмосковье и Ростовской области. В Подмосковье дома сейчас продаются в среднем за 18,6 млн руб., а в Ростовской области — за 8,3 млн руб. Это лишь на 1% дороже, чем в начале года.
В третьем квартале 2026-го снижение и стагнация усилились
В третьем квартале 2026 года крупных регионов со снижением или стагнацией цен на частные дома оказалось уже шесть, следует из данных аналитиков. Помимо Москвы, Краснодарского края и Ростовской области, в их число также вошли Санкт-Петербург, Челябинская область и Татарстан.
При этом Подмосковье частично отыграло низкую динамику цен, которая здесь происходила в первом полугодии: в третьем квартале средняя стоимость выставленного на продажу дома за три последних месяца выросла на 3,7%.
Где частное жилье подорожало сильнее всего
В остальных крупных регионах России частное жилье подорожало, однако более чем на 10% с начала года средние цены выросли лишь в трех регионах: