Из-за корректировки условий семейной ипотеки возможностей выбрать подходящее под программу жилье станет больше, особенно у семей с детьми из столичных регионов. Однако максимальный размер ежемесячного платежа по ипотеке увеличится
Минфин объявил новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. С этого момента выбор подходящего под программу жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области сильно расширится, однако обслуживать ипотечный кредит станет сложнее, подсчитала «РБК Недвижимость».
Прежние лимиты по семейной ипотеке (12 млн руб. для всех категорий семей с детьми в столичных регионах) сильно сужали выбор жилья. В Москве, например, такого жилья почти не осталось. Теперь для большинства семей (кроме семей с одним ребенком) лимиты увеличены, поэтому подыскать соответствующие условиям программы квартиры будет проще.
Однако для семей с одним—тремя детьми ставки вырастут (сейчас они для всех 6% годовых). Кроме того, абсолютно для всех новых кредитов, взятых по семейной ипотеке, сократится максимальный срок кредитования. Это приведет к тому, что ежемесячные платежи по ипотеке вырастут для всех семей, подсчитала «РБК Недвижимость».
Новые условия семейной ипотеки для столичных регионов
С 1 октября ставки по семейной ипотеке и максимальные суммы кредитов дифференцируется в зависимости от количества детей в семье, а сама программа распространяется на те семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях они составят: