Столичные застройщики на фоне снижения спроса и маржинальности не выводят новые проекты. Аналитики отмечают: премьер на рынке новостроек комфорт-класса Старой Москвы нет с августа 2025 года
Спрос на квартиры в новостройках массового сегмента Старой Москвы в июле сократился на 48% год к году. Всего во второй месяц лета 2026-го здесь было зарегистрировано 1,3 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Такие данные содержатся в исследовании «Метриум».
За месяц спрос на самые доступные новостройки почти не изменился (+3%). «То есть о полноценном восстановлении спроса говорить не приходится. Текущая сдержанная коррекция числа зарегистрированных ДДУ вверх обусловлена исключительно активизацией отложенного спроса в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки», — пояснила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.
Ни одной премьеры с августа 2025-го
Одна из основных причин снижения спроса — высокие ставки по ипотеке и ограниченный выбор. В июле предложение в массовых новостройках Старой Москвы продемонстрировало отрицательную динамику. По данным аналитиков, в этом сегменте экспонировалось 9,6 тыс. лотов в 72 проектах, где