Топ девелоперов по вводу недвижимости верхнего ценового сегмента возглавил Sminex, на него приходится 62% от всего объема. На втором и третьем местах Level Group и КОЛДИ
С января по июль 2026 года в Москве завершили строительство 11 проектов премиум- и элит-класса. Общий объем ввода высокобюджетного жилья составил 197 тыс. кв. м, следует из рейтинга Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), с которым ознакомилась редакция.
Эксперты AREA отмечают, что исходя из заявленных планов девелоперов по итогам всего 2026 года может быть введено около 700 тыс. кв. м высокобюджетного жилья, что уже вдвое больше, чем за 2025-й.
Как считали
Данные о вводе девелоперских проектов и их AREA получает через ГИС ОГД — государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, также анализируются данные портала наш.дом.рф. К элит-классу эксперты относят дома со средней ценой 1 кв. м от 1,5 млн руб., к премиальному сегменту — от 800 тыс. руб.
Девелоперы — лидеры по объемам ввода
Эксперты составили рейтинг девелоперов по объемам ввода элитного и премиального жилья в 2026 году. По итогам января-июля первое место занял Sminex с показателем в 121 тыс. кв. м, или 62% от всего столичного высокобюджетного объема. В топ также вошли компании Level Group с 22,5 тыс. кв. м (11% рынка) и КОЛДИ с 15 тыс. кв. м (8%).
Всего в рейтинг вошли восемь девелоперских компаний, проекты которых были введены в Москве с начала года. Наряду с первой тройкой это компании MR Group, GRAVION, Vos’hod, Palladio Group и ЖСК Хлебный 24.
Для Sminex банки раскрыли эскроу-счета сразу по четырем проектам, цена 1 кв. м в которых сейчас доходит до 9 млн руб., рассказали в AREA. Это исторические особняки «Ильинка 3/8», дома «Фон Дессин» и «Обыденский № 1», а также квартал Life Time. Остальные участники рейтинга ввели с начала года по одному проекту. «Накопленные средства покупателей поступили в оборот компаний, возвращая вложенный капитал», — пояснили аналитики.
В числе крупнейших проектов, введенных в Москве с начала года, эксперты AREA отметили: