По оценкам экспертов, средняя цена строительства теплого контура дома за 1 кв. м в июне стартует от ₽80 тыс. для клееного бруса, для блоков — от ₽70 тыс., для каркасника — от ₽60 тыс. Это без учета коммуникаций и отделки
Лето — самый активный сезон для загородного строительства частного жилья. По оценке опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, стоимость строительства среднестатистического дома летом 2026 года составляет 7–8 млн руб.
Рассказываем, от чего зависят расходы на стройку, почему цены сейчас не падают и что с ними будет дальше.
Цены на стройку не падают
Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков: цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», с начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил до 10%.
По данным портала строим.дом.рф, средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м (средний метраж исходя из проектов подрядчиков) к концу июня составляет 7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь на 50 тыс. руб. «Такая динамика обусловлена инфляционными издержками: за период март—май включительно инфляция составила порядка 0,9%», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
По оценкам экспертного центра коттеджного и малоэтажного строительства «Технониколь», порог входа в строительство дома площадью 100 кв. м в начале лета начинался от 8 млн руб. за объект в бюджетной комплектации. А рост цен на загородное строительство с начала года оценивают в 5–9%. При этом в компании пояснили: в зависимости от региона и активности спроса динамика цен может быть разной.
По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), цены за первую половину 2026 года выросли на 7–10%. «Некоторые думали, что при общем спаде в экономике строительные компании будут давать большие скидки и цены упадут. Однако этого не произошло», — рассказала сопредседатель правления ассоциации Вера Вавилова. Она предостерегает: если сейчас заказчику предлагают большие скидки — это первый звоночек, что компания закрывает финансовые дыры и у клиента в дальнейшем могут возникнуть проблемы с достройкой объекта.
В компании Starkwood подорожание с начала активного строительного сезона оценивают в 4–6%. «Рынок перешел к более плавной динамике. Отчасти рост цен нивелировали сезонные скидки: в январе—феврале у потребителей была возможность приобрести стройматериалы с дисконтом», — отметил учредитель Starkwood Вячеслав Астафьев.
Почему частная стройка лишь дорожает
По данным АДД, снижению цен на частную стройку препятствуют несколько объективных факторов: