В апреле этого года средняя стоимость «квадрата» первичного жилья выросла в 47 городах, в 20 отмечено снижение, еще в трех городах показатель не изменился
Сочи
В апреле 2023 года самый заметный прирост цен на новостройки зафиксирован в Сочи. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м выросла здесь на 7,4% и составила 348,9 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Мир квартир», в котором эксперты оценили динамику цен на первичное жилье в 70 крупных городах России.
Второе место по темпам роста цен занял Волжский. В апреле «квадрат» в новостройках в этом городе подорожал на 6,1%, до 80,3 тыс. руб. На третьей позиции — Грозный (+5,5%, до 76,9 тыс. руб.), четвертое место заняла Махачкала (+5%, до 53,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 4,5% разделили Якутск (147,3 тыс. руб.), Иваново (83,3 тыс. руб.) и Нижний Тагил (63,3 тыс. руб.)
Всего с начала года «квадрат» на рынке новостроек подорожал в 47 исследуемых городах.
В 20 городах новостройки за месяц подешевели. Самое заметное снижение цен, по данным «Мира квартир», произошло в Кургане (-3,3%, до 77,1 тыс. руб.), Москве (-2,3%, до 322,7 тыс. руб.) и Саранске (-2,3%, до 79,1 тыс. руб.). Далее следуют Севастополь (-1,7%, до 84,3 тыс. руб.) и Рязань (-1,3%, до 99,9 тыс. руб.).
В трех городах стоимость 1 кв. м строящего жилья в апреле 2023 года не изменилась. Это Белгород (113,5 тыс. руб.), Новокузнецк (115,7 тыс. руб.) и Пермь (110,3 тыс. руб.).
В целом за месяц «квадрат» в российских новостройках подорожал в среднем на 1,2%, до 113,4 тыс. руб.
Топ-15 городов — лидеров по росту цен на новостройки в апреле 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Сочи | 348 933 | +7,4% |
| Волжский | 80 308 | +6,1% |
| Грозный | 76 921 | +5,5% |
| Махачкала | 53 865 | +5% |
| Якутск | 147 349 | +4,5% |
| Иваново | 83 320 | +4,5% |
| Нижний Тагил | 63 352 | +4,5% |
| Ярославль | 101 759 | +4,4% |
| Сургут | 128 735 | +4% |
| Томск | 115 752 | +3,6% |
| Кемерово | 102 202 | +3,6% |
| Уфа | 128 540 | +3,2% |
| Мурманск | 103 483 | +3,2% |
| Омск | 104 919 | +3% |
| Саратов | 83 376 | +2,9% |
Данные: «Мир квартир»
«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона. В столице новостройки наконец сдались и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным «Мира квартир», в первом квартале этого года наибольший рост цен на новостройки был зафиксирован в Махачкале (+21,1%), Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%) и Рязани (+7%). В Москве цена 1 кв. м за январь — март выросла на 4,2%.
Читайте также: